受人之托,忠人之事

联系我们

  • 姓名:夏爱军
  • 手机:18618399099
  • 邮箱:18618399099@sina.cn
  • 证号:11101201010519090
  • 律所:北京市易行律师事务所
  • 地址:朝阳区北三环中路仟村商务大楼A座1207
您当前的位置: 首页房产合同 >  房产合同公证办理流程

房产合同公证办理流程

来源:北京资深房产律师   网址:http://www.bjlszsfc.com/   时间:2017-04-24 09:04:32

分享到:0

  核心内容:目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。下面。

推荐阅读:

  房产赠与公证的法律常识

  房产继承公证需要注意的问题

房产公证法律常识

  在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。

  房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:(1)买卖双方当事人基本情况;(2)房屋产权状况;(3)双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。

  在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

  公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。

  另外在办理商品房买卖合同公证时,购房一方应注意以下一些问题:首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理,这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。

房产买卖合同公证

  1、办理房产买卖合同公证出售方应提供什么材料?

  出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案):房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。

  2、办理房产买卖合同公证购买方应提供什么材料?

  应携带房产买卖合同,填写房产买卖合同公证申请表,向公证机关提供以下材料:

  (1)购买方为个人的,提供个人身份证件;

  (2)购买方为法人组织的,提供法人资格证明,如《企业法人营业执照》、股东会决议或董事会决议等;

  (3)购买方为法人组织的,提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

  (4)代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。

Tips:

  申请办理房产预售合同公证,应提供房地产管理部门批准预售的文件;申请办理房产转让合同公证,转让方必须领有房地产证

电话联系

  • 18618399099